Maison de village avec local commercial Centre de Caissarg

Description

DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison située en plein coeur de Caissargues, à proximité immédiate des commerces et commodités, offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet mixte habitation / activité.D'une surface habitable d'environ 123 m2, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger et de trois chambres. Les volumes sont intéressants et permettent d'imaginer un réaménagement moderne tout en conservant le charme de l'ancien.Le bien dispose également d'un local commercial indépendant d'environ 30 m2, véritable atout sur le secteur, offrant la possibilité d'exercer une activité professionnelle, de créer un revenu locatif complémentaire ou d'envisager une configuration mixte habitation / commerce. Un garage d'environ 10 m2 complète l'ensemble.Implantée sur une parcelle d'environ 322 m2, la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 102 m2, un extérieur rare en coeur de village, permettant la création d'un espace détente, d'un jardin paysager ou d'une agréable terrasse. La présence d'un puits apporte un charme supplémentaire et constitue un véritable avantage pour l'arrosage et l'entretien du jardin.Comme la maison voisine, l'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale et d'optimisation financière. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie personnalisé avec un potentiel professionnel ou locatif.Un produit rare par sa configuration et son emplacement stratégique.Nicolas Diaz DIAZ IMMOBILIER 06 12 96 45 44