A VENDRE - LLUPIA - MAISON DE MAÎTRE

Description

À vendre à Llupia Maison de Maître du XIIIe siècle avec dépendances, garage et vue CanigouSituée à Llupia, à seulement 2 min de Thuir et 10 min de Perpignan, découvrez cette maison de maître chargée d'histoire, offrant 310 m2 habitables et 451 m2 d'annexes.Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse s'ouvre sur une chambre, un salon, une cuisine et un patio intime de 112 m2 sans vis-à-vis. Deux caves complètent ce niveau. Au premier étage, vous profiterez d'une cuisine, arrière-cuisine avec espace barbecue, d'une terrasse exposée sud-ouest, d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres et de deux suites parentales. Le deuxième étage propose 185 m2 de combles aménageables, laissant place à tous vos projets.Attenante, une magnifique grange en pierre de 175 m2 sublime la propriété. Un garage neuf de 30 m2, avec au-dessus une terrasse de 25 m2, vient compléter cet ensemble rare.Alliant authenticité, volumes et potentiel, cette demeure de qualité séduira familles et investisseurs (gîtes, chambres d'hôtes, projets patrimoniaux).Un bien d'exception à rénover, avec une superbe vue sur le Canigou et une exposition sud-ouest. À visiter sans attendre ! ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '