Saint-Caprais Maison Rénovée +HABITATION à Réhabiliter

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTESAINT-CAPRAIS-DE-BORDEAUX MAISON EN PIERRE AVEC SECONDE HABITATION À RÉNOVER OPPORTUNITÉ INVESTISSEURDORÉMUS IMMOBILIER vous présente cet ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Caprais-de-Bordeaux, idéal pour un projet mêlant rénovation et valorisation patrimoniale.La maison principale, entièrement rénovée, développe 97 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, un séjour de 36 m2 avec cheminée insert offre une atmosphère chaleureuse, prolongé par une cuisine familiale de 18 m2. Un WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC, forment l'espace nuit.Attenante à la maison, une seconde bâtisse en pierre et moellons d'environ 160 m2 déploie un potentiel remarquable. Elle pourra accueillir, selon l'imagination du futur propriétaire, une seconde habitation, un atelier, des bureaux, ou encore un projet locatif.L'ensemble repose sur une parcelle intime de 472 m2, raccordée au tout-à-l'égout.Un bien rare, alliant charme ancien et opportunité d'aménagement, parfait pour un investisseur ou un projet familial évolutif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr