Appartement T2 avec grande terrasse dans résidence de standi

Description

En exclusivité David Permingeat Immobilier, découvrez ce bel appartement T2 de 43,69 m2 habitables, situé dans la résidence de standing Les Hauts Graviers, construite en 2017 à Tournon-sur-Rhône. Ce bien offre des prestations de qualité dans un environnement calme et résidence entièrement sécurisée.Il se compose de :Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverteCuisine équipée : meubles hauts et bas, évier, hotteUne spacieuse terrasse couverte et carrelée de 15,97 m2Finitions soignées : portes intérieures modernes, matériaux de qualitéPlacard d'entrée accueillant la chaudière gaz à condensation individuelle, libérant l'espace cuisineChauffage au sol pour un confort thermique optimalChambre avec placard coulissant intégréSalle d'eau confortable avec douche, meuble vasque et WCAucun travaux intérieur à prévoir logement en excellent étatRésidence Les Hauts Graviers, récente (2017), entièrement sécurisée et bien entretenueBail en cours depuis le 1er septembre 2022, renouvelé pour 3 ans car aucun préavis n'a été donné par le locataire et aucune dénonciation pour vente n'a été émise par les propriétaires.Loyer : 499 EUR / mois + 55 EUR de provisions sur chargesBail et état des lieux réalisés par une agence immobilière, garantissant une gestion locative sérieuseLe loyer est actuellement plafonné en raison d'un dispositif fiscal (encadrement des loyers et des revenus des locataires).Possibilité, dans quelques années, de donner congé au locataire pour ajuster le loyer au prix du marché.DPE : C / GES : C logement économe en énergieUne exclusivité David Permingeat Immobilier à ne pas manquer contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr