APPARTEMENT MODERNE 2 CHAMBRES, MEUBLÉ DE 67,13 M2 2 BALCO

Description

ROMANS-SUR-ISÈRE EN EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT MODERNE 2 CHAMBRES, MEUBLÉ DE 67,13 M2 2 BALCONS DERNIER ÉTAGEDAVID PERMINGEAT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE EN EXCLUSIVITÉ CET APPARTEMENT MODERNE AVEC 2 CHAMBRES ET ENTIÈREMENT MEUBLÉ DE 67,13 M2, SITUÉ AU 4ÈME ET DERNIER ÉTAGE DE LA RÉSIDENCE « LE VANTOUX » À ROMANS-SUR-ISÈRE.Vous recherchez un appartement moderne, confortable et entièrement équipé, dans lequel vous pouvez poser vos valises immédiatement ? Cet appartement de 67,13 m2 offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec deux balcons, de nombreux rangements et une distribution fonctionnelle.Dès l'entrée, un placard fermé permet de ranger facilement manteaux et effets personnels.La pièce de vie, chaleureuse et aménagée avec son canapé et son mobilier, s'ouvre sur un balcon couvert, véritable prolongement du séjour et agréable espace extérieur.La cuisine, moderne et entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un petit espace repas ainsi que d'un second balcon. Elle dispose également d'un cellier avec étagères, particulièrement pratique pour le rangement.L'appartement propose deux chambres, chacune équipée d'un placard. La première est aménagée avec un lit et le mobilier nécessaire.La seconde chambre peut facilement s'adapter à votre mode de vie. Selon vos besoins, le propriétaire peut mettre à disposition un bureau et/ou un deuxième lit, vous permettant de créer une véritable chambre, un espace de télétravail ou une pièce polyvalente.La salle d'eau a été pensée dans un esprit moderne et fonctionnel avec son meuble vasque, sa douche équipée d'une paroi vitrée, son WC et son espace de rangement avec étagère.Un logement entièrement meublé et équipé : réfrigérateur, lave-linge, canapé, lits, mobilier et équipements nécessaires à votre quotidien sont déjà présents.Une cave privative située au sous-sol de la résidence complète le logement et offre un espace de rangement supplémentaire.UNE RÉSIDENCE QUI VA ÉVOLUERLa copropriété a voté un programme de travaux destiné à moderniser la résidence et à améliorer la qualité et le confort de l'immeuble. Le démarrage des travaux est prévu au début de l'année prochaine, offrant une perspective intéressante d'évolution de la résidence.LES CONDITIONS DE LOCATIONLoyer mensuel : 800 EURProvisions sur charges : 150 EUR / mois, avec régularisation annuelle.Loyer mensuel charges comprises : 950 EURDépôt de garantie : 1 600 EURLocation meublée avec bail d'une durée d'un an.Honoraires à la charge du bailleur : 502,50 EUR TTC, comprenant 335 EUR TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 167,50 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux.Honoraires à la charge du locataire : 502,50 EUR TTC, comprenant 335 EUR TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 167,50 EUR TTC pour la réalisation de l'état des lieux.Disponible à compter du 31 octobre 2026.INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUESDPE : D 215 kWh/m2/anGES : D 35 kg CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 EUR et 1 930 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.À DÉCOUVRIR SANS TARDERDeux balcons, un intérieur moderne, un logement entièrement meublé et équipé, de nombreux rangements et la possibilité d'adapter la seconde chambre selon vos besoins : un appartement pensé pour une installation simple et confortable. Vous recherchez un logement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Contactez dès maintenant DAVID PERMINGEAT IMMOBILIER pour organiser votre visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr