Propriété rare sur le secteur, 8 pièces 292m2, prestations d

Description

Idéalement située à proximité immédiate de deux axes routiers majeurs, à seulement 10 minutes de Rozay-en-brie, au coeur d'un charmant village préservé, cette propriété d'exception séduit dès les premiers instants par ses volumes remarquables et la qualité de ses prestations.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour double baigné de lumière, sublimé par un somptueux bow-window cathédrale et un poêle à bois haut de gamme. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, prolonge harmonieusement l'espace de vie. Vous y trouverez également une buanderie, une élégante suite parentale aux dimensions généreuses avec douche et baignoire balnéo, une cave à vins, un garage accessible directement depuis la maison, ainsi qu'un véritable espace bien-être comprenant jacuzzi, sauna et équipements sportifs, pensé pour une détente absolue au quotidien.À l'étage, un couloir dessert une spectaculaire salle de billard de 60 m2 offrant une belle hauteur sous plafond, trois chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2 587 m2, cette propriété propose de superbes terrasses couvertes, une piscine chauffée semi-enterrée, un pool house, un abri de jardin et, en annexe, une salle de cinéma entièrement équipée -- un atout rare et exclusif pour les cinephiles.Une demeure aux prestations haut de gamme, conjuguant confort, loisirs et art de vivre, à découvrir sans tarder. Classe énergie : D Montant estimées des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490EUR et 4780EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DUFOUR & THERET Tom Carraud 07 86 09 50 00 - Agent commercial : No2025AC00315 - honoraires à charge vendeurs