AUTHENTIQUE MAISON EN PIERRES AVEC PISCINE ET DEPENDANCES

Description

11549 - EXCLUSIVITE - Au sein d'un village viticole proche de BEAUNE, découvrez cette superbe maison en pierres du début XIXe, pleine de cachet et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Sur un terrain clos à l'abri des regards, cette propriété offre environ 225 m2 habitables à personnaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille de vastes espaces de vie : salon-séjour de 50 m2 avec cheminée, salle de jeux avec bar, cuisine séparée avec accès cave, salle d'eau et WC. L'ensemble s'ouvre de plain-pied sur une grande terrasse couverte, idéale pour vos moments de convivialité, face à la piscine sécurisée et son espace vestiaire avec sanitaires. À l'étage, quatre grandes chambres dont une suite de plus de 35 m2, salle d'eau avec WC et lingerie. Les combles restent aménageables selon vos besoins. Chaufferie-buanderie, remise, bûcher et vaste dépendance de 260 m2 au sol avec accès indépendant pour véhicules complètent ce bien rare. Un jardin généreux, de beaux volumes et un fort potentiel pour cette propriété bourguignonne authentique ! CLASSE ENERGIE E et CLASSE CLIMAT E. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 : entre 4930 EUR et 6710 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.