Mérignac - Proche Centre Ville - Très joli T3 avec Parking e

Description

Mérignac - Proche Centre Ville (Avenue de la Libération) - Très Joli T3 de 65 m2 en bon état général. Très bien situé, proche tout commerce, centre Ville de Mérignac, Mairie, Pin Galant... Tram A à 10 min. à pied. Lumineux appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, composé d'un séjour avec un coin cuisine aménagée et semi-équipé (hotte et plaques), 2 chambres, 1 salle-de-bain, 1 WC et 1 grande terrasse. Exposé Ouest. 1 Place de parking abritée. Charges de copropriété : 1600EUR environ. Copropriété de 76 lots dont 33 lots d'habitation. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 1319 EUR (2025). Honoraires : 12000 TTC (5,11% du net vendeur d'un montant de 235000EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 560 EUR et 810 EUR. Logement classé C. (base 01/01/2021). Chauffage au gaz. Une procédure en cours sur la copropriété n'impactant pas l'appartement. Contact : Madame Bogner - 06 63 01 58 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.