Bordeaux Victoire - Maison de Ville T5 - Centre-Ville

Description

Bordeaux Victoire - Maison de Ville T5 - Centre-Ville Idéalement située en plein Centre-Ville de Bordeaux, à proximité de la Place de la Victoire, des transports en communs (Tram B : Arrêt St. Nicolas) et de tous commerces. Charmante maison T5 de 75 m2, à rénover, se compose au Rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec coin cuisine (kitchenette), une salle d'eau avec WC. Possède une entrée indépendante. Pas d'extérieur. L'étage se compose de 3 chambres avec leur propre salles d'eau et WC attenant, un séjour lumineux et un coin cuisine semi-équipée (Plaques électriques). Possibilité de découper la maison en deux appartements distincts, car il y a deux entrées indépendantes entre le Rez-de-chaussée et l'étage. Idéal pour un investissement locatif ! Travaux de rénovation à prévoir dans l'ensemble de la maison. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2230 EUR et 3050 EUR. Logement classé E. Taxe foncière 2025 : 1075 EUR Honoraires : 11500 EUR TTC (soit 5% du prix net vendeur de 230000EUR) à la charge de l'acquéreur. Contact : Mme. BOGNER - 06 63 01 58 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr