Mérignac Les Jardins de l'Europe Appartement T1 avec 1 p

Description

Mérignac Les Jardins de l'Europe Appartement T1 avec 1 place de parking et extérieur Idéalement situé à Mérignac, au sein de la résidence Les Jardins de l'Europe, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel et agréable. Situé au rez-de-chaussée, ce studio est composé d'une pièce principale, une kitchenette, une salle d'eau avec un WC et un petit extérieur privatif. Le bien est vendu avec une place de parking. La résidence est une copropriété située rue Jules Michelet à Mérignac. Nombre de lots : 522 dont 280 lots d'habitation et 242 lots de stationnement. Pas de procèdure en cours.Logement actuellement occupé par un locataire, bail courant jusqu'au 25/05/2028. Le loyer est de 408 EUR HC soit 4896 EUR/an HC. Soit une rentabilité de 4,80 %. Chauffage : Électrique. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500 EUR et 720 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021). Logement classé C. Charges de copropriété annuelles : environ 854 EUR (quote-part locataire environ 289 EUR). Taxe foncière : 622 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 EUR TTC (forfait). Prix net vendeur : 92 000 EUR. Soit 102 000 EUR FAI. Contact : MME BOGNER 06 63 01 58 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.