LIBOURNE Maison 102 m2 à rénover + terrain 1 035 m2 constr

Description

Une belle opportunité à Libourne pour les amateurs de projets ! À proximité du centre-ville de Libourne et de toutes les commodités, découvrez cette maison d'environ 102 m2 habitables, à rénover, implantée sur une belle parcelle close et arborée de 1 035 m2, dont une partie est constructible. UNE MAISON AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : o Entrée o Vaste garage avec débarras o Chambre ou bureau o Salle de bains avec WC À l'étage : o Dégagement o Grand salon / salle à manger o 2 chambres o Salle de bains o WC indépendant o Cuisine aménagée o Cellier La maison nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration et ses volumes permettent d'imaginer facilement un intérieur confortable et personnalisé.Elle bénéficie déjà d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2017. UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCELa propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 035 m2. Une partie de la parcelle est constructible, ce qui ouvre la porte à différents projets : extension, construction complémentaire ou valorisation foncière, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ La maison bénéficie d'un environnement pratique, à proximité du centre-ville, des commerces, écoles et services. Un bien qui peut parfaitement convenir à un premier achat, à une famille souhaitant créer une maison à son image ou à un investisseur recherchant un potentiel de valorisation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr