BORDEAUX Porte Cailhau T1 - 31 M2 BON ETAT - PROCHE TRAM

Description

Dans immeuble pierre de caractère au 1er étage, agréable T1 de 30,90 m2, bon état,entrée avec placard, une pièce principale 17,44 m2 avec coin couchage, cuisine indépendante aménagée 5 m2, salle d'eau avec wc. Chauffage ind. électrique. DPE-F / GES-C (estimation coût énergie entre 630EUR et 890 EUR / an, année référence 2021). LOYER 704.36 EUR CC (loyer 662.36 EUR + charges locatives 42 EUR). Zone soumise à encadrement des loyers (loyer de réf. 18.10 EUR/m2 / réf. loyer majoré 21.70 EUR /m2). Dépôt de garantie 662 EUR. LIBRE DE SUITE. Honoraires de location à la charge du locataire 185,40 EUR (6EUR/m2) + état des lieux 92,70 EUR (3EUR/m2) = 278,10 EUR TTC. Proche commerces et transports. A 650 m TRAM B (station Hotel de ville). A 130 m TRAM A (station place du Palais). ELYSEA IMMOBILIER : 05.56.37.07.11 / 06.74.04.66.77