Grand 3 pièces de 93 m2 2 terrasses, 2 parkings et cave.

Description

L'Agence de l'Empereur vous présente en exclusivité ce spacieux et lumineux trois pièces de 93 m2 avec deux terrasses de 15 et 17 m2, situé au 2è étage sur 3 avec ascenseur d'une résidence de standing avec gardiens, reconnue et appréciée à Rueil-Malmaison. L'appartement se compose d'une grande entrée avec placard intégré, d'un agréable séjour de 23 m2 avec cheminée insert, s'ouvrant sur une première terrasse orientée Sud-Est. Une cuisine dînatoire de près de 13 m2 offre de nombreux rangements et on peut tout à fait envisager une ouverture sur le séjour, créant ainsi un espace de vie d'environ 36 m2. La partie nuit compte deux chambres de taille exceptionnelle : 16,70 m2 et 19,40 m2, contenant de grands placards et s'ouvrant sur une seconde terrasse à la jolie vue dégagée. Salle de bains et WC séparés. Une grande cave et 2 parkings : en sous-sol et en extérieur. Charges de copropriété : environ 468 EUR/mois (incluant chauffage, eau chaude, gardiens et entretien courant). Taxe foncière : 1600 EUR/an. Adresse recherchée au sein de ce quartier résidentiel et familial, à 8 min à pied des commerces du centre Iéna (boulangerie, pharmacie, Picard, Carrefour City, restaurants, etc.) et à 10 min du village de Buzenval (boulangerie, restaurants, supérettes, caviste, fleuriste, banque...). Bus 467 à deux pas (RER A / Boulogne). Établissements publics appréciés (école Pasteur, collège Jules Verne, lycée Richelieu) et privés renommés dans le quartier : Passy-Buzenval à deux pas, Daniélou, Charles Péguy et école Montessori. Visite en vidéo 4K : https://www.youtube.com/watch?v=zNaGOc8TDIwLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr empereur-immobilier.com