Appartement T3 66m2 au 1er et dernier étage avec grande terr

Description

BAISSE DE PRIX !!! EXCLUSIVITÉ !!! T3 AVEC GRANDE TERRASSE QUARTIER DES AMOUREUXRémi TESTARD de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER La Gazelle vous présente cet appartement T3 de 69 m2 avec terrasse de 34 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots avec charges très faibles (200 EUR/an).Les points forts qui font la différenceGrande terrasse ensoleillée de 34 m2 (rare sur le secteur)Appartement lumineux et traversant1 chambre + 1 bureau (télétravail ou chambre d'appoint)Climatisations réversibles récentesDouble vitrage PVCDernier étageFaibles chargesÀ prévoirQuelques travaux à prévoir, idéal pour personnaliser ou valoriser le bien. Emplacement stratégique Quartier des AmoureuxCentre-ville : 7 minPériphérique : 1 minAutoroute : 7 min Informations clésPrix : 130 000 EUR (honoraires charge vendeur)Taxe foncière : 1 232 EURDPE : 167 kWh/m2/anDépenses énergétiques estimées : 948 EUR à 1 282 EUR/anBien rare avec extérieur XXL, parfait en résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder.Contactez Rémi Testard au 06 10 24 97 20 Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321