EXCLUSIVITE ! Maison proche du parc de Châteauneuf-sur-Loire

Description

Exclusivité ! Située dans un secteur prisé et paisible de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison offre de belles prestations.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale, un séjour-salon chaleureux avec cheminée insert, une cuisine aménagée, un cellier, un couloir avec placard, une chambre avec rangement, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.Le sous-sol total comprend un garage, une pièce de rangement, une cave à vin et un atelier.L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 800 m2, agrémenté d'une grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le parc du Château, d'un barbecue en dur, d'un carport et d'un abri de jardin en PVC.Les atouts de ce bien :Chauffage au gaz de ville avec chaudière Saunier Duval installée en octobre 2018Raccordement au tout-à-l'égoutTerrasse spacieuse accessible depuis la cuisine et la salle à mangerChambre et salle de bains au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-piedFenêtres en PVC double vitrage et volets roulants electriques à l'étagePeintures du rez-de-chaussée entièrement refaites pour la vente par un professionnel (murs et plafonds)Store banne sur la terrasse exposée sudDémoussage de la toiture réalisé en 2023, avec entretien garanti sur 10 ans incluant des interventions prévues en 2026 et 2029, déjà réglées par les vendeursUne maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable. Pour toute information ou organiser une visite, votre contact à l'Agence Espace Immobilier : Madame FOUQUET Elodie au 06.84.02.62.77 (ligne directe).