Villa d'exception avec vue sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus

Description

L'agence ESSENTIELLE vous propose à la vente, sur la commune prisée de Saint-Martin-de-Londres, une villa d'exception offrant un panorama remarquable sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus.Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, en site Natura 2000, cette propriété développe environ 210 m2 habitables et s'implante sur un superbe terrain paysager de 4 165 m2. Elle offre un cadre de vie rare, entre calme, nature et vues spectaculaires.Les espaces de vie s'articulent autour d'une cuisine centrale conviviale et parfaitement équipée, reliant un salon d'été avec mezzanine, largement ouvert sur la piscine, à un salon d'hiver chaleureux avec cheminée. L'ensemble crée une atmosphère à la fois élégante, confortable et tournée vers l'extérieur.La partie nuit se compose de quatre chambres et de trois salles d'eau, dont une belle suite parentale avec dressing. Une dépendance indépendante de 23 m2, comprenant une chambre et une salle d'eau, vient compléter ce bien et permet d'accueillir famille, amis ou invités en toute intimité.À l'extérieur, la villa séduit par ses prestations et ses espaces de détente : une piscine au sel chauffée de 10 x 5 mètres, deux pool houses, une vaste terrasse couverte, un terrain de pétanque, ainsi qu'une cave.Entièrement rénovée, la propriété bénéficie de prestations de qualité assurant un confort optimal au quotidien : portail électrique, alarme, pompe à chaleur, portes à galandage, volets aluminium, et équipements soignés.Classe Énergie : C Classe Climat : B.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 860 000 EUR.Vidéo disponible sur demande.English speaking agency.ESSENTIELLE is pleased to present this exceptional villa for sale in Saint-Martin-de-Londres, offering stunning panoramic views of the Pic Saint-Loup and the Hortus.Set within a preserved Natura 2000 environment, the property offers approx. 210 sqm of living space on a beautifully landscaped plot of 4,165 sqm.The villa features spacious living areas, including a summer lounge with mezzanine opening onto the pool, a cosy winter lounge with fireplace, and a central fully equipped kitchen. The night area includes four bedrooms and three shower rooms, including a master suite with dressing room. A separate 23 sqm guest annex completes the property.Outside, you will enjoy a heated saltwater pool, two pool houses, a large covered terrace, a pétanque court and a cellar.Fully renovated, the villa offers quality amenities including an electric gate, alarm system, heat pump, pocket doors and aluminium shutters.Energy rating: C Climate rating: B.Price includes agency fees payable by the buyer.Price excluding fees: EUR932,000.Video available on request.English-speaking agency.