Au calme, vue Pyrénées, 5 min de Simorre, maison plain-pied

Description

Au calme, charmante maison ancienne de plain-pied. Idéale pour une retraite paisible, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre naturel préservé, une vue dégagée, un terrain clos parfait pour un chien, ainsi qu'un bois privé d'environ 2 hectares -- idéal pour la cueillette de girolles ou pour le bois de chauffage. La maison est entourée de son propre bois et d'une prairie classée, où poussent des orchidées sauvages. Le jardin attenant, incluant la maison, représente environ 1 870 m2. Rez-de-chaussée : Séjour lumineux de 21 m2 (double exposition sud et est) Cuisine de 16 m2 Chambre de 13 m2 (exposition est) avec lavabo Hall d'entrée de 11 m2 (exposition est) Chambre de 17 m2 (exposition sud-ouest) avec salle d'eau attenante Salle de bain de 8,5 m2 (baignoire, douche et WC) Buanderie de 10 m2 Atelier / local technique de 20 m2 (pouvant être aménagé en chambre supplémentaire) Annexes : Grange / cellier de 21 m2, donnant sur une terrasse couverte de 22 m2 Appentis de 15 m2 Grand garage / hangar ouvert d'environ 40 m2 Situation : Emplacement exceptionnel, sans vis-à-vis ni voisins directs, avec une superbe vue sur la chaîne des Pyrénées.À seulement 5 minutes de Simorre, charmant village dynamique avec commerces, marché bio/local, école, café, restaurant, centre médical, activités culturelles et sportives.Toulouse est accessible en environ 1 heure. En face de la maison, une parcelle supplémentaire avec une petite bâtisse ancienne à rénover, quelques arbres fruitiers et une vue magnifique sur les Pyrénées. Informations complémentaires : Maison actuellement habitée et habitable immédiatement Fosse septique non conforme aux normes actuelles Équipements : Double vitrage (sauf une fenêtre) Chauffage central par cuisinière à bois de qualité Panneaux solaires pour l'eau chaude, complétés par la chaudière bois Bois disponible sur place pour une autonomie totale en chauffage Consommation annuelle : Électricité : 226 à 229 kWh/mois Bois : 15 à 20 stères/an (environ 900 à 1 200 EUR/an) Eau : 77 à 88 m³/an