RARE APPARTEMENT T3 137m2 dans HOTEL PARTICULIER BLD WILSON

Description

Découvrez ce superbe appartement bourgeois de 137 m2 au sein de cet Hôtel Particulier dessiné par l'architecte MONTES et achevé en 1917. Idéalement situé dans le secteur le plus prisé du centre-ville de Perpignan. Installé au premier étage d'un élégant immeuble sur 3 niveaux,(bureaux au RDC, appartement au 1er et appartement au 2ème), il séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Ce bien de caractère représente une opportunité unique d'acquérir un appartement alliant prestige de l'ancien et emplacement d'exception.Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et s'ouvre sur un spacieux salon-séjour baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur l'esplanade du Palais des Congrès. Les belles hauteurs sous plafond, sublimées par de délicates moulures, ainsi que le parquet en chevrons, confèrent à l'ensemble un charme intemporel et une élégance rare.L'appartement propose deux grandes chambres (possibilité d'une 3ème chambre), ainsi qu'une salle de bains.Une terrasse couverte de 14,54m2 avec Barbecue, Une terrasse de 16,90m2 et une cave complètent ce bien. Des rafraîchissements sont à prévoir. DPE réalisé le 06/07/2024 DPE : 226 D GES : 49 D Le montant des dépenses annuelles d'énergie, abonnements compris, pour un usage standard est estimé entre 2575EUR et 3483EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années : 2021/2022/2023 abonnements compris).« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr». Cette annonce a été rédigée par Stéphanie ROUSSARIE, négociateur immobilier enregistré au RSAC de Perpignan sous le numéro : 381583319.