LE MAISNIL - Corps de ferme

Description

Corps de ferme d'exception en U Ensemble immobilier rare à 20 min de Lille Situé à seulement 20 minutes de Lille, dans un secteur particulièrement recherché, ce magnifique corps de ferme en U développe un fort potentiel résidentiel et professionnel sur une parcelle de 2 770 m2. Un bien rare, alliant charme, volumes et multiples possibilités d'exploitation. La Maison principale 259 m2 habitables Baignée de lumière, cette habitation aux beaux volumes séduira les amateurs d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée :Vaste espace de vie ouvert : salon, séjour et cuisineBureau idéal télétravail ou profession libéraleBuanderie fonctionnelle À l'étage :2 grandes chambres, chacune avec sa pièce d'eau (salle de bains, douche et baignoire)Salle de jeux et bureau pouvant facilement être transformé en 3ème et 4ème chambre Un cadre de vie familial, chaleureux et lumineux. Espace Restaurant 304 m2 + grande terrasseDéveloppé sur deux niveaux, cet espace professionnel offre une capacité totale de 261 couverts, complétée par une grande terrasse extérieure.Idéal pour :Restaurant Lieu de réception / évènementielProjet traiteur ou autre activité L'environnement et le cachet du lieu en font un cadre particulièrement attractif. Grange 155 m2 Espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités :Réhabilitation en habitation (loft, gîtes...)StockageGarage ou atelier Extérieurs & StationnementCour intérieure typique des corps de ferme en UParking privatif avec nombreuses places (environs 35m2)Environnement calme et verdoyant Les atouts majeurs- Ensemble en très bon état technique- Bien rare sur le secteur- Fort potentiel de développement (résidentiel, professionnel, mixte)- Secteur très recherché à proximité immédiate de LilleUn bien unique, idéal pour un projet de vie, un projet entrepreneurial ou un investissement à forte valeur patrimoniale. Prix de vente : 1 380 000 EURHonoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4,545% TTCTaxe foncière : 3 688 EUR par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur www.expert-immo-lille.fr