LILLE - RUE SAINT-AMAND - DUPLEX T4 84 m2 - 3 CHAMBRES

Description

Expert Immo Lille vous propose cet appartement de type 4 en duplex d'environ 84 m2, situé au 1er étage d'une copropriété rue Saint-Amand à Lille.Entièrement rénové, le bien offre un intérieur soigné, lumineux et fonctionnel. Sa configuration en duplex permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, tout en conservant une circulation fluide entre les différents niveaux.L'appartement se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les volumes sont bien répartis et permettent d'envisager plusieurs usages selon les besoins : résidence principale familiale, chambre d'amis ou espace bureau pour le télétravail.La rénovation récente constitue un réel atout pour un acquéreur souhaitant disposer d'un logement prêt à habiter, sans travaux importants à prévoir à court terme. Les meubles actuellement présents dans l'appartement peuvent également être proposés en option.Situé à Lille, le bien bénéficie d'un environnement urbain pratique, avec un accès rapide aux commerces, transports, établissements scolaires et services du quotidien. Sa surface, ses trois chambres et son agencement en duplex en font un bien adapté à différents profils d'acquéreurs.Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété restent contenues, à 720 EUR par an.DPE : D 165 kWh/m2/anGES : A 5 kg CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 EUR et 1 230 EUR par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.Année de construction : 1930Charges annuelles de copropriété : 720 EURTaxe foncière : 947 EURCopropriété : ouiPas de procédure en coursMandat no2100Prix : 229 000 EUR HAI, dont 9 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,09 % du prix hors honoraires.Prix hors honoraires : 220 000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.