Maison d'architecte 6 pièces avec jardin, T2 indépendant

Description

Expert Immo Lille vous propose cette maison d'architecte en retrait de rue, idéalement située à proximité immédiate de la gare et des commerces.Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2 avec cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur un jardin exposé sud avec terrasse et patios. Deux chambres, une grande salle de bains (baignoire balnéo + douche), cellier et accès PMR complètent ce niveau.À l'étage, un espace qui peut se tranformer en un appartement indépendant de type T2 d'environ 41 m2 avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau, idéal pour un projet locatif ou un espace parental.Garage avec porte motorisée, borne de recharge électrique et espace de stockage.À 2 minutes à pied de la gare (Lille Flandres en 15 min) et 5 minutes du centre-ville.DPE : CGES : CPrix de vente :450 000 EUR net vendeur469 000 EUR HAIHonoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44 % TTCMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 160 EUR et 1 630 EUR (année 2021).Informations sur les risques disponibles surwww.georisques.gouv.fr