Maison à vendre

Description

Expert Immo vous présente cette agréable maison familiale située à Comines, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des principaux axes.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux d'environ 25 m2, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Celui-ci est ouvert sur une cuisine américaine récente, entièrement équipée, permettant de profiter pleinement d'une belle pièce de vie ouverte.L'ensemble bénéficie d'un accès direct au jardin d'environ 100 m2, exposé sud-ouest. Cette orientation permet de profiter agréablement des extérieurs une grande partie de la journée. Le jardin offre un espace idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux des enfants.À l'étage, le palier dessert trois chambres pouvant convenir aussi bien à une famille qu'à l'aménagement d'un bureau ou d'une chambre d'amis. Vous trouverez également une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes.Les combles ont été aménagés et proposent un espace supplémentaire d'environ 17 m2 au sol. Cet espace pourra facilement être utilisé comme quatrième chambre, bureau, salle de jeux, espace télétravail ou pièce de loisirs selon vos besoins.Côté pratique, la maison dispose également de plusieurs places de stationnement à l'avant, ainsi que d'un garage d'environ 15 m2, permettant de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.Cette maison constitue une belle opportunité pour une famille recherchant un environnement calme, un extérieur bien exposé et des volumes fonctionnels.Performance énergétique :DPE : DGES : D**Prix : 279 000 EUR HAI**, dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires : 271 000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)