WILLEMS MAISON FAMILIALE 138 m2 3 CHAMBRES + BUREAU JA

Description

Expert Immo Lille vous propose cette maison familiale de 138 m2 habitables, située à Willems, dans un environnement calme, à proximité des écoles, commerces et commodités du quotidien.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 50 m2, bénéficiant d'une belle luminosité et organisée autour d'un espace salon-séjour avec poêle à pellets. La cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Ce niveau dispose également d'une suite parentale, permettant de bénéficier d'un espace nuit de plain-pied, ainsi que d'une salle de bains complète équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre d'enfant, espace de télétravail ou chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau complète cet étage.Édifiée sur une parcelle de 801 m2, la maison bénéficie d'un jardin arboré exposé Ouest, offrant un espace extérieur agréable avec peu de vis-à-vis. Un coin potager vient compléter le jardin et séduira les amateurs d'espaces verts.La configuration du bien permet de répondre aux besoins d'une famille recherchant des volumes confortables, plusieurs espaces nuit et un extérieur généreux, tout en conservant une chambre principale au rez-de-chaussée.La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à pellets.DPE : C 160 kWh/m2/anGES : A 4 kg CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 EUR et 2 460 EUR par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021.Année de construction : 1930Mandat no2150Copropriété : nonPrix : 318 000 EUR HAI, dont 8 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 2,58 % du prix hors honoraires.Prix hors honoraires : 310 000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.