Lambersart Canon d'Or Maison 1930 pleine de charme avec vé

Description

Idéalement située à Lambersart, entre le Bourg et le Canon d'Or, à proximité immédiate des bords de Deûle, du bois de Boulogne, de la Citadelle, des écoles, des commerces et des transports, cette charmante maison 1930 mitoyenne offre un cadre de vie privilégié pour une famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par le cachet de la maison avec ses carreaux de ciment d'origine. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec espace repas, d'une véranda chauffée ainsi que d'une salle de bains faisant également office de lingerie et de WC séparés.Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.Le deuxième étage accueille une spacieuse chambre avec dressing et un grenier aménageable pouvant aisément devenir un bureau, un espace télétravail. Celui-ci bénéficie déjà d'un Velux et d'un chauffage.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un abri de jardin et d'un charmant jardin fleuri exposé Ouest.Une cave saine complète les prestations de ce bien.Maison 1930 mitoyenne3 chambresGrenier aménageable (Velux et chauffage installés)Véranda chaufféeTerrasseJardin fleuri exposé OuestAbri de jardinCave saineChauffage gaz (chaudière Vaillant)Ballon d'eau chaude récentFenêtres double vitrageToiture réviséeDPE : D GES : DMandat no 2159Prix : 445 000 EUR HAI (dont 15 000 EUR d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 430 000 EUR)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Expert Immo Lille Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Virginie au 06 34 87 54 30.