LILLE ESQUERMES / CORMONTAIGNE MAISON 2 CHAMBRES 60 m2

Description

Située dans le quartier recherché d'Esquermes, à proximité immédiate de Cormontaigne, de la Catho, des commerces et des transports, cette maison des années 1930 développe environ 60 m2 habitables.Au rez-de-chaussée, elle offre une pièce de vie avec séjour ouvert sur une cuisine équipée, installée en 2023. Cet espace constitue le coeur de la maison et permet de profiter d'une organisation simple et fonctionnelle au quotidien.À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également de deux WC, répartis sur les différents niveaux.Une cave vient compléter l'ensemble et apporte un espace appréciable pour le stockage.Plusieurs améliorations ont récemment été réalisées : installation d'une VMC dans la salle de bains, remplacement de trois radiateurs par des modèles programmables et remise en peinture du rez-de-chaussée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de personnaliser le bien selon leurs goûts.Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts, avec un accès rapide aux axes de circulation, aux lignes de transport et aux principaux pôles étudiants de Lille. Le secteur permet également de profiter facilement des commerces et services du quotidien.Son emplacement, à quelques minutes des établissements universitaires et notamment de l'Université Catholique de Lille, en fait un bien adapté à plusieurs projets : résidence principale pour un couple, première acquisition, logement pour un enfant étudiant ou investissement locatif.À titre indicatif, le précédent loyer était de 807 EUR par mois.DPE : D 240 kWh/m2/anGES : C 24 kg CO?/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 EUR et 2 070 EUR par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2022.Taxe foncière : 633 EURMandat no2160Prix : 148 000 EUR HAI, dont 8 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,71 % du prix hors honoraires.Prix hors honoraires : 140 000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr