LESQUIN MAISON 3 CHAMBRES

Description

Expert Immo Lille vous propose cette maison située à Lesquin, dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac et d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et commodités du secteur.La maison se compose d'une pièce de vie d'environ 35 m2 avec séjour et cuisine ouverte équipée de marque Schmidt. L'ensemble offre un espace convivial et fonctionnel pour la vie quotidienne.La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Une seconde salle de douche ainsi que des toilettes séparées complètent l'agencement.La maison bénéficie également de nombreux espaces de rangement. Des combles aménagés et insonorisés d'environ 26 m2 offrent une surface supplémentaire pouvant être utilisée selon les besoins : bureau, salle de jeux, espace détente ou pièce polyvalente.Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une cheminée à insert. La fibre optique est également disponible.Construite en 1906, cette maison présente une configuration adaptée à une famille recherchant trois chambres, des espaces complémentaires et un environnement résidentiel à proximité immédiate de Lille.DPE : C 137 kWh/m2/anGES : A 5 kg CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1 260 EUR par an, sur la base des prix de l'énergie de l'année 2023.Taxe foncière : 500 EURMandat no2161Prix : 218 000 EUR HAI, dont 8 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 3,81 % du prix hors honoraires.Prix hors honoraires : 210 000 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.