MAISON À LILLE CONFIGURATION STUDIO ET T2 IDÉALE INVESTI

Description

Située rue du Chevalier Français à Lille, cette maison en parfait état offre une configuration particulièrement intéressante et modulable.Elle était précédemment louée en deux espaces distincts :au rez-de-chaussée, un studio comprenant une entrée, une cuisine, une chambre et des toilettes ;à l'étage, un T2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bains avec baignoire.Cette configuration peut parfaitement répondre aux attentes d'un investisseur à la recherche d'un bien locatif à Lille. Elle conviendra également à un parent souhaitant loger son enfant tout en conservant un espace indépendant, ou à une famille recherchant une habitation aux volumes facilement adaptables.Attention : le bien constitue juridiquement un seul et même lot à la matrice cadastrale. Il ne dispose d'aucun extérieur.L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et dispose du double vitrage, d'un chauffage électrique ainsi que de la fibre optique.Configuration studio et T2Deux chambresDeux espaces cuisineUn seul lot à la matrice cadastraleExposition Sud-OuestDouble vitrage intégralChauffage électriqueFibre optiqueAucun extérieurBien en parfait étatTaxe foncière : 188 EURMandat no 2181Prix : 151500 EUR HAI(Dont 6.6 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 142 000EUR)DPE : D 239 GES : B 7Copropriété : non Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2023Consommation d'énergie primaire : 239 kWh/m2/anConsommation d'énergie finale : 104 kWh/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 EUR et 510 EUR par an, abonnements compris.