Maison de ville de 120 m2, 4 chambres, soigneusement rénovée

Description

FC Immo Béthune et Emmanuel Guévaer vous proposent en exclusivité au coeur des écoles de Béthune de la Maternelle au Lycée, ce bien d 'une surface habitable de 120 m2 sur 3 niveaux, totalement rénové. Avec un honorable diagnostic de performance énergétique pour ce logement de 1913 noté en C, vous assurant un confort optimal pendant les mois d'hiver, et à moindre coût.Une rénovation sérieuse qui porte ses fruits. Le bien se compose comme suit: L' entrée se fait par un couloir qui dessert à la fois:- Le salon séjour de 26 m2- Une cuisine totalement aménagée de 14,50 m2 avec sa baie coulissante- Un WC séparé- Un accés au bureau indépendant de 9 m2 Au 1 er étage un palier de 6 m2 distribue:- 2 chambres de 9 et 11 m2- Une salle d'eau avec sa douche italienne Au second dans les combles un palier de 3 m2 :- 2 chambres supplémentaires de 11 et 15 m2. Les extéxieurs:Une terrasse de 25 m2 et un jardin de 125 m2 achèvent cette jolie surprise. Diagnostics du 28 mars 2025 : DPE C & C; . Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 1365EUR à 1847EUR (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179000 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras no899550354