Immeuble pour investisseurs

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT FORT POTENTIEL DE VALORISATION 250 m2Spécial investisseurs / marchands de biensÀ découvrir, immeuble de plus de 250 m2 offrant un important potentiel de création de valeur après travaux. Idéal pour un projet de division, colocation, location meublée ou déficit foncier, tertiaire, boutique...Travaux à prévoir :Isolation intérieureRéfection de la toitureRemplacement des fenêtresMise aux normes de l'électricitéRénovation intérieure complèteAtouts du bien :Surface généreuse permettant plusieurs scénarios d'exploitationVolumes intéressants et structure exploitableFort potentiel locatif après rénovationOptimisation fiscale possible (déficit foncier / LMNP selon projet)Projet idéal pour :Investisseur cherchant un actif à forte rentabilitéMarchand de biensProjet patrimonial à moyen / long termeEnvironnement :Secteur à étudier (demande locative, commodités, transports) analyse de rentabilité attractive après travaux.Opportunité rare pour investisseurs avertis, prêts à valoriser un actif à fort potentiel.Dossier et informations complémentaires sur demande. Immeuble non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris les obligations de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Didier LECLERCQ 07 62 04 99 79, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras no383495462