Plain-pied individuel, 4 chambres, + véranda, garages et jar

Description

L'agence FC IMMO et Emmanuel Guévaer vous proposent à la vente ce plain-pied de 101 m2 habitables ayant de trés bonnes bases et un potentiel certain 'il est à rafraîchir', il est bâti sur une parcelle de terrain de 910 m2, situé dans la commune de Vendin Le Vieil avec toutes les commodités que cette ville peut vous offrir, avec ses arrets de bus à 50 mts et l'accés à la rocade miniére à 3 minutes.Ce bien réunit tous les critéres essentiels à l'accueil d'une famille dans de bonnes conditions et pour de nombreuses années;de plus, il bénéficie d'une véranda lumineuse et chauffée de 25 m2 portant la surface utile à 126 m2. Cette opportunité se compose comme suit : - un hall d'entrée spacieux de 10 m2 et ses rangements- un salon/séjour de 31 m2 agrémenté de son poêle a bois original rendant plus confortable les soirées d'hiver- une cuisine ouverte de 10 m2 avec son accès directe à la véranda de 25 m2, espace fort appréciable tout au long de l'année- 1 chambre individuelle de 10 m2 d'une part- 3 chambres supplémentaires de 9 à 10 m2 d'autre part- une salle de bain de 5,5 m2- un WC séparé de 2 m2 Un garage 2 voitures en enfilade de 25 m2 avec porte motorisée, 2 ou 3 stationnements privatifs selon gabarits sont présents en façadeL'habitation se trouve au coeur d'un jardin totalement clos attendant qu'on s'occupe de lui, et rend ce projet qui ne manque pas de potentiel, parfaitement indépendant et sans vis à vis Diagnostics du 03/01/2026 : DPE D & B. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 2310EUR à 3170EUR (prix moyens des énergies indexés en 2021/2022/2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199000 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras no899550354