Haillicourt grande maison à rénover pour famille investisseu

Description

Nouveau produit original avec beaucoup de possibilités dans le centre d'Haillicourt Pour en faire une grande maison familialeOU pour investisseurs la possibilité de diviser en plusieurs logements avec un terrain constructible à l'arrièreOU profession libérale avec habitation personnelle ou locatif séparé Fabrice Carneiro vous présente cette grande maison en partie mitoyenne qui demande une rénovation globale mais qui offre la possibilité de vous aménager environ 300m2 habitables selon vos besoins et envies. Aujourd'hui le rez-de-chaussée d'environ 180m2 comprend l'entrée dans une double pièce de 100 m2, une cuisine, une véranda, une salle d'eau, un wc séparé, et 2 pièces avec arcade centrale pour des usages multiples selon le projetL'étage est composé sur 125-130 m2 avec plancher bois d'origine de multiples pièces pouvant servir de chambres de bureaux de pièces de grenier/stockage...au total 9 pièces à disposition !!Construite sur deux parcelles totalisant 1573 m2 cette grande maison vous propose à l'arrière un garage de 55m2 et un jardin composé d'une partie anciennement potager, d'espaces pelouses, d'arbres fruitiers (pommiers, pruniers, poiriers, cerisier, vignes, muriers) avec un accès voiture par un portail très pratique sur le côté permettant l'accès au terrain constructible arrière et l'aménagement possible d'entrées pour des logements à l'étage si le projet est de diviser en produits locatifs.'Cerise sur le gâteau' : obtenir l'autorisation d'accéder par l'arrière du terrain permettrait la construction de garages, de faire une division cadastrale pour revendre une parcelle constructible ou bâtir un à plusieurs logements locatifs pour une meilleure rentabilité. Des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade, un poêle à bois + un poêle à pellets, une fosse septique avec épandage et une toiture correcte complètent le descriptif Diagnostics du 11/12/2025 : DPE F & C. Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de EUR à EUR (prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023 abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 137500 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Fabrice CARNEIRO 07 64 09 68 70 SAS FCIMMO - RCS ARRAS SIREN 881021174 - CPI 62022024000000001 - Garanties financières et RCP Galian Paris