Semi Plain Pied individuel, 4 chambres ,garage et Jardin sur

Description

L'agence FC IMMO Béthune et Emmanuel Guévaer, vous proposent de découvrir en retrait de route et au calme, les 110 m2 de ce semi plain pied niché au coeur de sa parcelle de verdure de 716 m2. Voici la liste des atouts de ce pavillon individuel: - 2 chambres en RDC ' rare ' - les 4 chambres proposées sont distantes l'une de l'autre - du stationnement tout gabarit pour 5 ou 6 véhicules ' voir plus ' - un double garage XXL pour 4 voitures - une terrasse et un jardin plein sud qui profites de l'ombre en fin de journée. Le bien se compose comme suit: - un hall d'entrée de 5 m2 et ses rangements - une premiére chambre de 10 m2 - une piéce de vie avec sa cuisine ouverte totalisant 38 m2, tourné vers la terrasse et le jardin - une seconde chambre de 18 m2 avec son espace dressing - une salle de bain avec douche, double vasque et baignoire pour toute la famille - un WC séparé A l'étage, mansardé : - un palier mezzanine de 12 m2 'loi carrez' et 20 m2 au sol pouvant servir de 5 éme chambre d'appoint pour les amis de passage - on termine la visite avec les 3 éme et 4 éme chambres situées de part et d'autre du palier. Le confort de ce pavillon de plus de 130 m2 au sol est assuré par un poele à pellet et des radiateurs électriques en appoint, et un cumulus de 300 litres pour la partie eau sanitaire, prévu pour une famille. Le bien est situé au centre de sa parcelle rendant trés facile l'aménagement de vos extérieurs selon vos besoins, et en fond d' impasse sans vis à vis. Diagnostics du 27/02/2026 : DPE D & B . Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 1910EUR à 2640EUR (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris les obligations de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente :199000 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Emmanuel GUEVAER ou simplement Manu au 06 02 26 46 11, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras no899550354