Maison de caractère en Exclusivité

Description

Béthune centre - QUARTIER COLLEGE ST VAAST - Élégante maison de caractère, plus de 200 m2, jardin et garage double ! Une adresse rare où le charme de l'ancien rencontre l'élégance contemporaine. À seulement 8 minutes à pied du coeur de Béthune, cette remarquable maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles et collèges. Édifiée sur une belle propriété de 531 m2, cette demeure développe plus de 200 m2 et séduit dès les premiers pas par son authenticité, ses volumes généreux et la qualité de ses éléments anciens, harmonieusement associés à des aménagements contemporains. Une entrée dans l'histoire...La salle à manger donne immédiatement le ton. Son carrelage d'époque, préservé avec soin, dialogue avec une superbe cheminée en marbre, créant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le vaste salon dévoile un magnifique parquet en chêne posé en chevron. Ses proportions généreuses et son cachet en font une pièce de réception particulièrement élégante, baignée par cette atmosphère unique que seules les maisons anciennes savent offrir. La cuisine contemporaine entièrement équipée apporte quant à elle une touche de modernité et de confort, parfaitement intégrée à l'esprit de la demeure. Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains lumineuse ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, discrètement pensée pour faciliter la vie quotidienne. - Le premier étage propose trois grandes chambres, offrant à chacun un véritable espace personnel. Une élégante pièce d'eau complète ce niveau avec une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. - Le deuxième étage poursuit la découverte avec une quatrième chambre et une vaste salle de jeux, véritable espace de liberté pouvant également être imaginé en bureau, espace créatif, salle de loisirs ou chambre supplémentaire selon les envies. Un grenier vient compléter cet ensemble et offre un espace de rangement appréciable. Un extérieur et un garage à la hauteur de la maisonImplantée sur une propriété de 531 m2, la maison bénéficie d'un environnement extérieur qui permet de profiter pleinement des beaux jours, tout en conservant cette proximité si recherchée avec le centre-ville. Une maison de famille, une véritable adresse À quelques minutes à pied du centre de Béthune, proche des établissements scolaires et des commodités. Une maison à découvrir pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie : une véritable maison de famille, élégante et intemporelle, pouvant devenir un immeuble de rapport ! Diagnostics du 11 08 2026 : DPE D & D . Estimations des coûts annuels d'énergie du logement : de 3320 EUR à 4492 EUR (prix moyens desénergies indexés en 2021-2022-2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris les obligations de débroussaillement sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 EUR (honoraires d'agence à charge vendeur inclus dans le prix affiché) Informations et visites avec Didier LECLERCQ 07 62 04 99 79, Entrepreneur/Mandataire indépendant (sans détention de fonds), Agent commercial titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la SAS FC IMMO, immatriculé au RSAC d'Arras no383495462