MAISON Plain-pied T5 151 M2 + LOCAL COMMERCIAL 250 M2 + 1 HE

Description

L'agence Finhouse Consulting vous propose cette maison de plain-pied de 151 m2 avec piscine située entre St Lys et Samatan, attenant à un local commercial de 250 m2 et deux garages sur un terrain de 1 hectare avec une partie bois . Située dans le Gers entre Samatan et St Lys. Elle offre une entrée, une cuisine séparée et équipée, un salon/ salle à manger avec cheminée , 4 chambres , une salle de bain (douche et baignoire), un cellier et un wc indépendant. Equipements : menuiseries double vitrage, système de chauffage central fioul / Clim. Volets électrique. Piscine 5 x10 au chlore. Un local commercial de 250 m2 compléte ce bien. ( Ancienne discothèque). Nombreuses posibilités d'aménagement : restaurant, salle de sport, agrandissement de la maison.... Assainissement Fosse septique DPE : consommations énergétiques.185 KW (classe D.) et émissions de gaz à effet de serre 38. Kg Co2 (classe.D) réalisé le 20/11/2024 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3020 EUR et 4170 EUR (année 2023). Taxe foncière : 3100 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge acquéreur. Prix de vente HAI : 355 000 EUR Honoraires agence : 15 000 EUR TTC (soit 4.412% du prix hors honoraires) Prix de vente hors honoraires : 340 000 EUR Contact : Christel Barrau (EI) RSAC 434.613.436 - agent mandataire commercial en immobilier enregistré au Greffe de Toulouse.Cette annonce vous est proposée par BARRAU Christel - - NoRSAC: 434613436, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse