Charmante maison de village T3 de 87 m2 - jardin

Description

L'agence Findhouse Consulting vous propose cette jolie maison de village T3 de 87 m2 habitables, située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des commodités.Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 244 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.Au rez-de-chaussée - Entrée accueillante - Une cuisine séparée et aménagée - Un salon lumineux - Une salle à manger chaleureuse avec cheminée - Un cellier pratique - Une salle d'eau - Un WC indépendantÀ l'étage :Deux grandes chambres avec parquetUn second WC indépendantPossibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire dans les comblesLes + du bien :Chauffage central par pompe à chaleur récente (installée il y a 2 ans)Assainissement collectif : raccordement au tout-à-l'égoutMaison entièrement clôturée avec petit jardin.Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau des menuiseries et de l'aménagement intérieur. Un beau potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant valoriser le bien. DPE : consommations énergétiques 219 KW (classe D ) et émissions de gaz à effet de serre 7 Kg Co2 (classe B ) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emplacement privilégié : toutes les commodités accessibles à pied commerces, écoles, transports.. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme ! Christel Barrau (EI) (RSAC 434 613 436) agent commercial en immobilier inscrit au registre du greffe Charges vendeur.Cette annonce vous est proposée par BARRAU Christel - - NoRSAC: 434613436, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulouse