Saint-Philippe Sophia Antipolis Saint-Philippe / Idéal In

Description

Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Philippe, au calme absolu et entouré de verdure, ce studio de 17 m2 représente une opportunité d'investissement rare. À deux pas des écoles, commerces et transports, il bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la pinède de Sophia Antipolis.Studio de 17 m2 en dernier étage (4e/4)Résidence étudiante récente (construction 2012)Copropriété de 130 lotsChauffage et eau chaude collectifsStationnement en parties communesCe bien est exploité sous bail commercial longue durée avec l'exploitant de la résidence étudiante.Date d'effet du bail : 01/01/2023 durée 9 ansRentabilité et chargesLoyer annuel garanti : 4 460 EUR TTCCharges copropriété : 425 EUR/an (uniquement charges propriétaires)Charges locatives directement réglées par l'exploitantTaxe foncière : 338 EUR (dont 75 EUR de TOM)Une gestion simplifiée, sans aucune contrainte du quotidien : l'exploitant s'occupe de tout ! Une belle rentabilité dans un secteur étudiant prisé et en pleine expansion. Vous souhaitez un placement sécurisé, rentable et sans gestion, ce studio est une valeur sûre.Pour toute information ou organiser un échange : 06 17 35 17 58 Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet d'investissement.