EXCLUSIVITE.À quelques pas du centre-ville de Champigny-sur-

Description

EXCLU - MAISON DE MAITRE - CENTRE LIM LA VARENNE EXCLUSIVITE.À quelques pas du centre-ville de Champigny-sur-Marne et de la Varenne st hilaire. découvrez cette belle maison datant des années 1910, qui a su conserver tout le charme et les éléments de caractère de l'époque, située à 50mètres des promenades des bords de marne. D'une surface habitable d'environ 210 m2, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, avec notamment de magnifiques parquets, moulures, une belle hauteur sous plafond, un escalier plein de cachet , une réception de 65m2 avec une cheminée d'époque et 6 chambres. La maison bénéficie également d'un jardin paysager de 1060m2, à l'abri des regards, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un studio indépendant vient compléter la propriété, idéal pour accueillir famille ou amis, ou pour disposer d'un espace indépendant. Autre véritable atout : un hangar indépendant d'environ 60 m2, offrant de nombreuses possibilités selon les besoins : stockage, atelier, activité professionnelle ou autre projet. Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : la nouvelle médiathèque végétalisée, la halle couverte, les commerces du centre-ville sont à quelques minutes à pied. Le RER A de Champigny Saint-Maur est accessible en moins de 8 minutes à pied, tout comme la future ligne 15, située à environ 10 minutes. La façade a par ailleurs bénéficié d'un ravalement en 2024. Une maison rare sur le secteur, qui combine charme de l'ancien, beaux volumes, extérieur et dépendance , tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et des transports.