MAISON TYPE F4 DE PLAIN-PIED A LA LIGNE DES BAMBOUS

Description

FONCIER PEI vous propose cette maison de plain-pied de type F4, à rénover, implantée sur un agréable terrain clos de 503 m2.Situé dans le très prisé quartier de La Ligne des Bambous à Saint-Pierre, ce bien bénéficie d'un emplacement exceptionnel : un environnement résidentiel, calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes et aux commodités.À moins de 3 minutes de la 4 voies Tampon Saint-Pierre et à seulement 10 minutes du centre-ville, cette situation géographique garantit confort de vie, praticité et valorisation pérenne du bien.Description du bien 88 m2 habitablesCette maison de plain-pied se compose de :Un séjour lumineux ouvert sur une varangue couverte, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire.Une cuisine indépendante.Trois chambres.Une salle d'eau avec bac à douche.Des toilettes séparées.Elle est équipée d'un chauffe-eau solaire et raccordée à une fosse septique traditionnelle.Atout majeur : une localisation stratégique et recherchéeQue ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement, ce bien représente une opportunité rare dans un quartier en plein essor, où l'offre immobilière reste limitée. Sa situation privilégiée en fait un placement sûr et durable.CaractéristiquesSuperficie habitable : 88 m2Terrain clos : 503 m2Chauffe-eau solaireTaxe foncière : En cours de récupérationNon soumis au DPELes +Maison F4, rare sur ce secteur recherchéTravaux de rénovation à prévoir : idéal pour modeler le bien selon vos enviesQuartier calme, résidentiel et très appréciéAccès direct aux axes principaux et aux commoditésSecteur dynamique, offrant un excellent potentiel de valorisationPrix de vente270 000 EUR FAIHonoraires (5,5 %) à la charge du vendeur.Risques naturelsPour consulter les risques auxquels ce bien est exposé : georisques.gouv.frContactPour toute information ou pour organiser une visite, contactez :Fred COLLET 06 92 00 62 43Une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus convoités de Saint-Pierre !