Appartement T3 Duplex Centre-ville de La Plaine Saint-Paul

Description

Résidence sécurisée Bien rare sur le secteurIdéal investisseurs | Parfait premier achat | Aucun travaux à prévoirSitué en plein centre-ville de La Plaine Saint-Paul, au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement Type 3 en duplex bénéficie d'un emplacement recherché, avec une forte demande locative sur le secteur.En excellent état général, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, en location saisonnière ou meublée longue durée.L'appartement ne faisant pas l'objet d'un contrat de location, le loyer peut être fixé librement, y compris en zone tendue.Description du bien Environ 61,20 m2 habitables :Au premier niveau :Une entréeUne magnifique cuisine équipée indépendante, moderne et fonctionnelleUn séjour lumineux avec varangue fermée, offrant un bel espace de vieÀ l'étage (sous combles) :Un dégagementDeux chambres climatisées avec rangements, dont une avec accès balconUne salle de bain avec baignoire et vasqueWC indépendantsL'appartement est situé au 1er étage d'une copropriété de 85 lots et dispose d'une place de parking sécurisée.Informations complémentaires :Nombre de lots : 85Charges de copropriété (fonds de travaux inclus) : 1 100 EUR par anTaxe foncière : environ 1 200 EURCopropriété gérée par Delmonte CytiaAucune procédure en coursAucun travaux à prévoirDiagnostics :Non soumis au DPEConsommation énergie primaire : Non communiquéConsommation énergie finale : Non communiquéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.frPrix de vente : 220 000 EUR HAI(soit 210 000 EUR net vendeur + 10 000 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur)Bien rare sur le secteur À visiter sans tarderContact :Guillaume ARNAUDO6 92 I9 7I 93