BOEN-SUR-LIGNON

Description

Venez découvrir cet immeuble traversant de 238 m2 avec sa cour de 35 m2, idéalement situé dans le centre-ville de la commune. Au rez de chaussée (surface 56.50 m2) : vous trouverez un commerce, un volume arrière avec un WC séparé et un couloir menant indépendamment aux étages supérieurs et à la cour. Au premier étage (surface 57.50 m2) : 6 volumes à réagencer Au deuxième étage (surface 59.50 m2) : 7 volumes à réagencer Au troisième étage (surface 38 m2 dont 10 m2 en dessous de 1.80 m) : 3 volumes à réagencer Au quatrième et dernier étage (surface 26 m2 en dessous de 1.80 m) : 1 volume à créer Charpente et couverture refaites en 2017 (sur factures), deux compteurs électriques, un compteur d'eau, pas de chauffage, menuiseries extérieures simple vitrage bois, tableau électrique du RDC refait en 2024, assainissement collectif, ... Travaux à prévoir sur les planchers de quelques niveaux. Taxe foncière 2024 : environ 800 EUR Diagnostic de performance énergétique : Néant (bien non soumis au DPE) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Néant Prix : 45 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Sébastien ECLERCY Sébastien ECLERCY Négociateur immobilier Le CABINET OLIVIER PLAINE c'est deux agences à votre écoute situées à Montbrison et St-Jean-Bonnefonds 5 agents immobilier pour vous guider dans votre projet d'acquisition et de mise en vente !!Une équipe dynamique qui saura répondre à vos besoins