Saint-Anthème

Description

IMMEUBLE SAINT ANTHÈME - 8 logements - 528 m2 - Terrain de 747 m2 - Annexe de 230 m2 Nouvelle exclusivité du cabinet Olivier plaine ! Venez découvrir cet immeuble de rapport et de construction traditionnelle ! Situé en plein centre de la commune, il offre un environnement calme tout en étant proche des commerces généraux et des établissements scolaires. Côté habitable, ce sont 528 m2 distribués dans 8 logements, dont 5 sont loués actuellement, qui en font son ensemble : Appartements : - RDC : F2 - 30 m2 - 160 EUR / mois - Vacant - RDC : F4 - 90 m2 - 360 EUR / mois - Occupé - 1er étage : F2 - 40 m2 - 200 EUR / mois - Occupé - 1er étage : F4 - 90 m2 - 350 EUR / mois - Occupé - 2eme étage : F2 - 42 m2 - 200 EUR / mois - Occupé - 2eme étage : F4 - 90 m2 - 360 EUR / mois - Vacant Maisons mitoyennes en duplex : - F3 - 72 m2 - 380 EUR / mois - Vacant - F3 - 72 m2 - 380 EUR / mois - Occupé Rapport locatif mensuel maximum : 2 390 EUR Loyers hors charges Pour ce qui est des annexes, vous jouirez d'un garage d'environ 150 m2 avec portail électrique (2022), avec au-dessus un espace de 80 m2 pouvant servir de différentes façons. Enfin côté extérieur, c'est sur une parcelle de 747 m2 que se positionne ce tènement. Couverture refaite en 2000, cave, puit avec pompe, chauffage collectif par chaudière à granulés avec silo (2012), menuiseries extérieures double vitrage PVC et bois, volets roulants solaires (2021), isolation toiture, assainissement collectif, VMC, interphones, fibre, extincteurs (x4), ... Factures annuelles des granulés disponibles pour justifier de frais bien inférieurs aux montants notés sur le DPE Taxe foncière 2025 : 4 669 EUR Diagnostic de performance énergétique : F Prix : 199 000 EUR FAI (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Sébastien ECLERCY Le CABINET OLIVIER PLAINE c'est deux agences à votre écoute situées à Montbrison et St-Jean-Bonnefonds 5 agents immobilier pour vous guider dans votre projet d'acquisition et de mise en vente !!Une équipe dynamique qui saura répondre à vos besoins