Maison de plain-pied 112 m2 avec 3 chambres et terrain de 1

Description

Située sur la commune de Rosières-près-Troyes, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied de 112 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur un terrain de 1 100 m2.Dès l'entrée de 3 m2, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 34,5 m2 comprenant un salon-séjour chaleureux ouvert sur une cuisine équipée et aménagée de 10,5 m2. Un poêle à bois Godin vient compléter cet espace convivial et apporter un confort supplémentaire en hiver.L'espace nuit, desservi par un couloir avec rangements, se compose de trois chambres de belles dimensions (12 m2, 12 m2 et 12,5 m2), idéales pour accueillir une famille. Un bureau de 5,2 m2 permet également d'aménager un espace de télétravail ou une pièce d'appoint selon vos besoins.La maison dispose d'une salle de bain avec douche de 7,5 m2 ainsi que d'un cellier de 1,5 m2 pour davantage de praticité au quotidien.À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse en bois de 30 m2 ainsi qu'une seconde terrasse en béton de 36 m2 agrémentée d'une belle pergola, offrant un espace de détente idéal pour recevoir famille et amis.Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau associé à un poêle à bois, de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques.Un garage attenant de 30 m2 vient compléter l'ensemble.Cette maison allie confort, fonctionnalité et beaux volumes dans un secteur apprécié de l'agglomération troyenne, à proximité des commerces, écoles et commodités.Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au 03 25 41 91 91 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr