MAISON DE VILLAGE

Description

Située à proximité du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), idéal investisseur ou primo-accédant, cette maison de ville comprend une surface habitable d'environ 44 m2hab.Avec: Au rdc : cuisine. 1er étage : chambre, WC. 2ème étage : chambre, salle de bains. Dép: cave. Pas de terrain. Le tout 19 ca. Chauffage par convecteurs électriques.Classe Energie D. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710 EUR et 1000EUR (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021).Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3i2X0tjOXFeBDkrLpJgAd2Détail de l'annonce ci-dessous:Au rez-de-chaussée :- Cuisine (14m2) : sol parquet flottant, plaque induction 4 feux, four, hotte, évier sur meuble bas ;Au 1er étage :- Palier (3,68m2) : sol parquet flottant ;- Chambre 1 (9,64m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;- WC (1,62m2) : sol parquet flottant ;Au 2ème étage :- Palier (1,4m2) : sol parquet flottant ;- Chambre 2 (10m2) : sol parquet flottant, fenêtre ;- Salle de bains (3,65m2) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo suspendu, radiateur sèche-serviettes électrique ;En dépendances :- Cave (14,57m2) : sol terre battue, chauffe-eau (200L).Taxe foncière ~ 336 EUR dont 52 EUR OM (2025)Louée 370 EUR/mois depuis le 01/08/2024. RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 4.440 EURToutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.La maison est chauffée par un système de chauffage électrique (radiateurs).Raccordée au tout à l'égout.Pas de terrain.Le tout pour une contenance totale de 19 ca.Honoraires charge vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr