Charmante maison de ville au centre ville

Description

En plein centre-ville de Ligny-en-Barrois, venez découvrir cette maison de charme offrant une surface habitable d'environ 198 m2 avec un beau jardin clos arboré et un grand garage.Idéalement située, à deux pas des commerces, écoles et services, cette maison spacieuse allie le cachet de l'ancien au confort d'un bien fonctionnel. Elle comprend au rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle d'eau, WC séparé et chaufferie/buanderie. A l'étage, trois grandes chambres avec une salle d'eau. Un grenier en dépendance. Le tout sur 8ares 14ca.Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180EUR et 2990 EUR (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0lzTv8eqr4BhZBuwK4YTaFDétails de l'annonce ci-dessous :Au rez-de-chaussée :- Sas d'entrée (2,62m2) : sol carreaux de carrelage ;- Couloir (18,40m2) : sol carreaux de carrelage, rangement ;- Cuisine (33m2) : sol carrelage et parquet chêne, éléments de rangement haut et bas, plaque 4 feux gaz, hotte aspirante, four, ilot central, 3 fenêtres, cheminée marbre, plafond mouluré ;- Salon (25,60m2) : sol parquet chêne, cheminée marbre avec insert tubé, 2 fenêtres, plafond mouluré ;- Entre-deux (10,88m2) : sol jonc de mer ;-WC (1,44m2) : sol revêtement plastique, WC ;- Salle de bains (4,63m2) : sol et murs carrelage, baignoire, douche, lavabo sur colonne ;- Magnifique escalier en pierre avec rampe d'un seul tenant en fer forgé ;A l'étage :- Palier (5,85m2) : sol parquet chêne ;- Dégagement (16,74m2) : sol parquet chêne ;- Chambre 1 (27,27m2) : sol parquet chêne, 2 fenêtres, cheminée marbre ;- Chambre 2 (23,75m2) : sol parquet chêne, cheminée en pierre, 2 fenêtres ;- Chambre 3 (19m2) : sol parquet, 2 fenêtres ;- Salle d'eau (6,20m2) : sol carrelage, douche, vasque sur meuble bas, WC ;En dépendances :- Chaufferie (5m2) : sol revêtement plastique, chauffe-eau 200l (~2012), chaudière « CHAPPEE » gaz condensation (~2012) ; -Grenier (115,37m) ; Bâtiment annexe avec atelier/garage (51,65m2) : sol béton avec petit grenier au-dessus ; Cave voutée (69m2) : sol terre battueLes menuiseries sont en PVC et bois double vitrage.La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville et un insert bois.Honoraires à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr