CHARMANTE MAISON DE VILLAGE

Description

Située au coeur du village, dans le paisible village de OURCHES-SUR-MEUSE, cette maison de village bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate de la RN4. Elle se situe à seulement 15 minutes de COMMERCY et 35 minutes de LAXOU (Sapinière). Elle comprend une surface habitable d'environ 209 m2. Avec au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, salon, ancienne cuisine, seconde pièce de vie avec accès sur la cour et le jardin ; À l'étage : un dégagement, WC, cuisine, séjour, cagibis, entre-deux, trois chambres, salle de bains, grenier ; En dépendances : cuisine d'été, garage, chaufferie/buanderie. Le terrain attenant propose une terrasse et un jardin d'agrément. Classe énergie F et classe climat E. Honoraires charge vendeur. Cette maison offre de beaux volumes, ainsi qu'une cour sans vis-à-vis pour une tranquillité assurée. Idéal pour une famille à la recherche d'un bien avec du potentiel. Rafraichissement à prévoir pour l'ensemble de la maison. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée (7,30 m2) : sol carrelage, porte d'entrée bois. - Une pièce (ancienne cuisine) (28,70 m2) : sol parquet chêne, simple vitrage, cheminée lorraine. - WC (1,20 m2) : sol lino. - Cuisine d'été (11,50 m2) : sol lino. - Une pièce (Salon) (23,10 m2) : sol carrelage tomettes, cheminée + poêle à bois, porte fenêtre simple vitrage ouvrant sur la cour et l'appentis. Au premier étage : - Dégagement (14 m2) : sol parquet sapin. - WC (1,90 m2) : sol lino. - Chambre 1 (13,60 m2) : sol parquet flottant, fenêtre simple vitrage avec survitrage. - Chambre 2 (12,90 m2) : sol parquet flottant, fenêtre simple vitrage avec survitrage + placard. - Cagibis (2,40 m2) : sol lino. - Salle de bains (4,60 m2) : sol carrelage, baignoire, meuble vasque, fenêtre sur grenier. - Cuisine (12,50 m2) : sol lino, éléments hauts et bas, évier, fenêtre simple vitrage + survitrage. - Séjour (38,60 m2) : sol parquet chêne, cheminée décorative en marbre, fenêtre simple vitrage + survitrage. - Entre-deux (11,90 m2) : sol lino. - Chambre 3 (23,60 m2) : sol moquette. - 1 pièce (17,50 m2) : sol lino, fenêtre simple vitrage. En dépendances : - Garage/remise (62 m2) : sol béton, porte d'accès sur cour extérieure. - Buanderie/chaufferie (38,60 m2) : sol béton + carrelage, chaudière au fioul + cuve, fenêtre simple vitrage + survitrage. - Grenier (23,60 m2) : sol plancher. Terrain attenant en nature de terrasse et jardin d'agrément. Le tout pour une contenance de 4 ares 28 centiares. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6710 EUR et 9150 EUR (Prix moyens des énergies indexés entre 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr