CHARMANTE MAISON DE VILLAGE

Description

Situé dans le village de SAUVOY, à proximité de la RN4 et à 5 minutes de VOID-VACON (avec école et commerces de proximités), cette maison habitable de suite vous offre un cadre de vie agréable et calme, idéale pour une grande famille ! Surface habitable d'environ 211m2. Au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine équipée, séjour spacieux, garage. À l'étage : 6 chambres, salle de bains avec WC. Terrasse et jardin d'agrément sur l'arrière. Le tout sur un terrain d'une superficie de 3 ares et 80 centiares. Classe énergie C et classe climat A. Au rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée (5,10 m2) : sol carrelage, porte d'entrée PVC. - Séjour (69,45 m2) : sol parquet et carrelage, placard sous escalier, insert bois tubé, 2 portes fenêtre. - Cuisine équipée (14,30 m2) : sol parquet, élément haut et bas de rangements, hotte aspirante, plaque de cuisson gaz, lave-vaisselle, évier 2 bacs, four électrique, micro-ondes, 1 porte fenêtre sur l'avant de la maison. À l'étage : - Couloir : (14,50 m2) : sol parquet flottant. - Salle de bains avec WC (15,80 m2) : sol lino, baignoire, vasque sur meuble. - Chambre 1 (10,20 m2) : sol parquet flottant, radiateur électrique, fenêtre de toit bois. - Chambre 2 (15,90 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre. - Chambre 3 (14,40 m2) : sol parquet flottant, fenêtre de toit bois. - Chambre 4 (15,55 m2) : sol parquet flottant, fenêtre de toit bois, placard intégré. - Chambre 5 : (16,70 m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre. - Dégagement : (5,25 m2) : sol parquet flottant. - Chambre 6 : (14,30m2) : sol parquet flottant, 1 fenêtre En dépendances : - Garage (23,45 m2) : sol dalle béton + terre, fosse septique, porte sectionnelle motorisée. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulant électrique et sangle. La maison est chauffée principalement par un insert à bois et par des convecteurs électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2390 EUR et 3300 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022,2023 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr