Maison traditionnelle rénovée avec panneaux solaires et terr

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER Avis clients contrôlés Opinion SystemRéf : 3375 EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec terrain clos et prestations récentes Secteur Rougemont-le-Château / ÉtueffontSituée dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers, cette charmante maison traditionnelle de village construite en 1985 est édifiée sur sous-sol enterré et implantée sur un agréable terrain clos et arboré d'environ 1001 m2.Parfaitement entretenue, cette maison chaleureuse d'environ 94 m2 habitables offre un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements récents et une belle exposition sud.Agencement de la maisonAu rez-de-chaussée : o Hall d'entrée avec couloir de distribution o Séjour / salon lumineux avec insert cheminée o Cuisine équipée o WC séparés o Accès direct aux terrasses situées à l'avant et à l'arrière de la maisonÀ l'étage : o Palier o Trois chambres o Salle de bainsSous-solo Garage o Espaces de rangement complémentairesExtérieursVous profiterez d'un joli terrain entièrement clos et arboré comprenant : o Terrasse exposée sud à l'avant de la maison o Terrasse arrière o Jardin o Abri sous terrasse o Portail électrique o Plusieurs places de stationnement extérieuresLes points fortso Maison traditionnelle pleine de charme o Terrain clos et arboré de 1001 m2 o Exposition sud o Insert cheminée o Radiateurs électriques nouvelle génération o Fenêtres PVC double vitrage changées en 2023 o Volets roulants électriques installés en 2023 o Isolation extérieure réalisée en 2020 o Ballon d'eau chaude remplacé en 2023 o Panneaux solaires avec revente d'énergie o Bon état général o Proximité immédiate des commodités et axes routiersInformations techniqueso Surface habitable : 94 m2 o Surface terrain : 1001 m2 o Nombre de pièces : 5 o Nombre de chambres : 3 o Nombre de niveaux : 1 o Garage : Oui o Stationnements extérieurs : 4 places o Chauffage : insert bois + radiateurs électriques nouvelle génération o Menuiseries : PVC double vitrage o Volets roulants électriques o Cuisine équipée : Oui o Exposition : Sud sur la terrasse avant o Taxe foncière : 1100 EUR o État général : bon état o Travaux à prévoir : soubassement à repeindre o Année de construction : 1985Diagnostic de performance énergétiqueo Classe énergie : D 202 kWh/m2/an o Classe climat : B 7 kg CO?/m2/an o Diagnostic réalisé le : 03/02/2026Informations complémentairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur.Carte T CPI 9001 2016 000008553 RCP GALIAN 01_27586 Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château 03 84 27 63 02Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr