Appartement lumineux avec terrasse plein sud au coeur de Roug

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIERAvis clients contrôlés Opinion SystemRéf : 3357 EN EXCLUSIVITÉAppartement avec grande terrasse plein sud au coeur de Rougemont-le-ChâteauSitué au deuxième étage d'une copropriété pleine de charme, cet appartement lumineux d'environ 61,01 m2 loi Carrez (100 m2 au sol) bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports en commun.Avec sa belle terrasse exposée plein sud de 20 m2, ses volumes agréables et ses annexes pratiques, ce bien constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement.Agencement de l'appartemento Entréeo Couloir de distributiono Espace cuisine / séjour / salon lumineuxo Toilettes séparéeso Deux chambreso Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou espace télétravailo Salle de bainso Salle d'eauExtérieurs et annexeso Superbe terrasse plein sud d'environ 20 m2o Une caveo Une place de parking privativeo Parking commun au sein de la copropriétéLes points fortso Grande terrasse exposée plein sudo Appartement lumineuxo Deux chambres + bureauo Double salle d'eau / bainso Cave et stationnement privatifo Petite copropriété avec terrain de 9740 m2o Proximité immédiate de toutes commoditéso Chauffage inclus dans les chargeso Idéal résidence principale ou investissement locatifInformations techniqueso Surface loi Carrez : 61,01 m2o Surface au sol totale : 100 m2o Surface terrain copropriété : 9740 m2o Nombre de pièces : T3o Nombre de chambres : 2 + bureauo Étage : 2èmeo Stationnement : 1 place privative + parking communo Cave : Ouio Chauffage : chaudière fioul nouvelle génération sur radiateurso Sous-compteurs eau et électricité individuelso Charges de copropriété : 249 EUR/mois comprenant : chauffage avec répartiteurs, eau chaude, eau froide, électricité des communs, assurance bâtiment et entretien des extérieurso Taxe foncière : 377 EURo Exposition : Sudo État général : état correcto Année de construction : 1908Diagnostic de performance énergétiqueo Classe énergie : D 161 kWh/m2/ano Classe climat : D 49 kg CO?/m2/ano Diagnostic réalisé le : 15/09/2025Informations complémentairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur.Carte T CPI 9001 2016 000008553RCP GALIAN 01_27586 Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château03 84 27 63 02Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr