MAISON DE VILLAGE SUR SOUS-SOL AU CALME

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIERRéf : 3394 EN EXCLUSIVITÉ Région Montreux-ChâteauL'agence Jean-François Schindler Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle construite en 1977, édifiée sur sous-sol complet, située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ainsi que des principaux axes routiers.Cette maison d'environ 116 m2 habitables offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.Agencement de la maisonAu rez-de-chaussée : o Terrasse o Hall d'accueil o Couloir de distribution o Séjour / salon lumineux o Cuisine o Salle d'eau avec douche o WC séparés o Une chambre o Accès terrasse de plain-piedÀ l'étage : o Palier o Couloir o Deux grands greniers offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoinsSous-solo Garage d'environ 45 m2 o Atelier o Cave o Couloir de rangementExtérieursVous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos et arboré d'environ 1059 m2, exposé sud sur l'avant de la maison avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille.La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures.Les points fortso Maison individuelle o Sous-sol complet avec garage et atelier o Terrain clos et arboré de 1059 m2 o Exposition sud avec terrasse o Insert à bois dans le salon o Fenêtres PVC double vitrage o Volets battants PVC o Possibilité d'aménagement complémentaire à l'étage o Proximité immédiate des commodités et axes routiers o Secteur recherchéInformations techniqueso Surface habitable : 116 m2 o Surface terrain : 1059 m2 o Nombre de pièces : 3 o Nombre de chambres : 1 o Garage : Oui 45 m2 o Dépendances : atelier, cave et couloir o Stationnements extérieurs : 4 places o Chauffage : insert bois + radiateurs électriques o Fenêtres : PVC double vitrage o Volets : battants PVC o Exposition : Sud sur l'avant de la maison o Cuisine équipée : Non o Taxe foncière : environ 800 EUR o État général : Maison à rénover o Année de construction : 1977Diagnostic de performance énergétiqueo Classe énergie : G 484 kWh/m2/an o Classe climat : C 18 kg CO?/m2/an o Estimation des coûts annuels minimum : 4170 EUR o Estimation des coûts annuels maximum : 5710 EUR o Logement à consommation énergétique excessive : classe G o Diagnostic réalisé le : 28/04/2026Informations complémentairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur.Carte T CPI 9001 2016 000008553 RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château Avis clients Opinion System.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr