MAISON DE VILLAGE SUR SOUS-SOL AU CALME

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIERRéf : 3394 EN EXCLUSIVITÉRÉGION MONTREUX VIEUX / MONTREUX CHATEAUL'agence Jean-François Schindler Immobilier vous propose cette charmante maison individuelle construite en 1977, édifiée sur sous-sol complet, située dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités ainsi que des principaux axes routiers.Cette maison d'environ 116 m2 habitables offre un beau potentiel d'aménagement et nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son charme.Agencement de la maisonAu rez-de-chaussée :o Terrasseo Hall d'accueilo Couloir de distributiono Séjour / salon lumineuxo Cuisineo Salle d'eau avec doucheo WC séparéso Une chambreo Accès terrasse de plain-piedÀ l'étage :o Paliero Couloiro Deux grands greniers offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires selon les besoinsSous-solo Garage d'environ 45 m2o Ateliero Caveo Couloir de rangementExtérieursVous profiterez d'un agréable terrain entièrement clos et arboré d'environ 1059 m2, exposé sud sur l'avant de la maison avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille.La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement extérieures.Les points fortso Maison individuelleo Sous-sol complet avec garage et ateliero Terrain clos et arboré de 1059 m2o Exposition sud avec terrasseo Insert à bois dans le salono Fenêtres PVC double vitrageo Volets battants PVCo Possibilité d'aménagement complémentaire à l'étageo Proximité immédiate des commodités et axes routierso Secteur recherchéInformations techniqueso Surface habitable : 116 m2o Surface terrain : 1059 m2o Nombre de pièces : 3o Nombre de chambres : 1o Garage : Oui 45 m2o Dépendances : atelier, cave et couloiro Stationnements extérieurs : 4 placeso Chauffage : insert bois + radiateurs électriqueso Fenêtres : PVC double vitrageo Volets : battants PVCo Exposition : Sud sur l'avant de la maisono Cuisine équipée : Nono Taxe foncière : environ 800 EURo État général : Maison à rénovero Année de construction : 1977Diagnostic de performance énergétiqueo Classe énergie : G 484 kWh/m2/ano Classe climat : C 18 kg CO?/m2/ano Estimation des coûts annuels minimum : 4170 EURo Estimation des coûts annuels maximum : 5710 EURo Logement à consommation énergétique excessive : classe Go Diagnostic réalisé le : 28/04/2026Informations complémentairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur.Carte T CPI 9001 2016 000008553RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-ChâteauAvis clients Opinion System.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr