Le charme de l'ancien à proximité des commodités

Description

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIERRéf. 3264 EN EXCLUSIVITÉSecteur Rougemont-le-ChâteauL'agence Jean-François Schindler Immobilier vous propose cette charmante maison traditionnelle de village datant d'avant 1900, édifiée sur cave enterrée, avec garage attenant et agréable terrain clos et arboré d'environ 550 m2.Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers sur l'axe Belfort / Mulhouse, cette maison pleine de charme développe environ 116 m2 habitables et offre un beau potentiel ainsi qu'un cadre de vie agréable et fonctionnel.Agencement de la maisonAu rez-de-chaussée :o Hall d'entréeo Couloir de distributiono Séjouro Salono Cuisine équipée neuveo Salle de bainso WC séparéso Une chambreÀ l'étage :o Grand paliero Deux chambreso Quatre petits greniers offrant des espaces de rangement complémentairesExtérieursVous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 550 m2 exposé sud sur l'avant de la maison, idéal pour les moments de détente en famille.La propriété dispose également :o D'un garage attenanto De trois places de stationnement extérieuresLes points fortso Maison traditionnelle pleine de charmeo Secteur calme et recherchéo Terrain clos et arboréo Exposition sud sur l'avanto Cuisine équipée neuve (2025)o Couverture refaite à neuf (2025)o Poêle à bois neuf (2025)o Chaudière à granulés récente (2025)o Fenêtres PVC double vitrageo Isolation des combles en laine de verreo Garage attenant en boiso Proximité immédiate des écoles, commodités et axes routiersInformations techniqueso Surface habitable : 116 m2o Surface terrain : 550 m2o Nombre de chambres : 3o Chauffage : chaudière à granulés sur radiateurs + poêle à boiso Fenêtres : PVC double vitrageo Garage : Ouio Stationnements extérieurs : 2 placeso Taxe foncière : 483 EURDiagnostic de performance énergétiqueo Classe énergie : E 259 kWh/m2/ano Classe climat : E 66 kg CO?/m2/ano Énergie finale : 225 kWh/m2/ano Estimation des coûts annuels minimum : 3520 EURo Estimation des coûts annuels maximum : 4810 EURo Diagnostic réalisé le : 27/08/2024Informations complémentairesMaison idéalement située à proximité des commodités (maternelle, primaire, collège) et des principaux axes routiers.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Honoraires à la charge du vendeur.Carte T CPI 9001 2016 000008553RCP GALIAN 01_27586 Agence Jean-François Schindler Immobilier13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-ChâteauAvis clients contrôlés Opinion System.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr